入主钱江新城核心区的机会还有多少？保利滨江上品即将收官加推，注定只属于少数人！2019年06月06日

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不曾想到，2000年还是一片滩涂的钱江新城，历经近二十年时光的锤炼，如今已蜕变成气势恢宏的杭州CBD、城市金名片。

回首过往，钱江新城的崛起，亦是一部杭州高端人居进化史。一线钱塘，豪宅荟萃，有着“豪宅博物馆”之称的钱江新城（更准确的说是南星板块），似乎有着一种魔力，让滨江、绿城、融创等大牌房企不约而同地将最好的产品放在这里。

钱江新城CBD实景

回看今朝，高楼林立的钱江新城愈发寸土寸金。近些年，钱江新城鲜有土地出让，据不完全统计，从2016年至今出让约6宗宅地，如今大多已经售罄收官，高端豪宅屈指可数，供不应求。

当无数富豪们踌躇满志，打算一掷千金，珍藏绝版宝地之时，不由地嗟叹：入主钱江新城核心区的机遇何在？

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答案只有一个：保利滨江•上品。

从项目拿地之初，上品就被高端买家收录到了的必买List。这就不难解释，去年11月，楼市回归理性之际，首开的保利滨江上品，依然受到了众多富豪的追捧。

首开2小时热销10亿，今年3月加推1小时劲销10亿，三期开盘更是去化达29亿的高货值。“三开三捷”，一举扛起杭州豪宅热销大旗。

保利滨江•上品效果图

其中三期的15#楼央景楼王户型建筑面积起步就是215㎡，依然快速去化，目前仅剩3席。

对于不少二孩或三代同堂的家庭来说，这样的户型可谓一场改善的“及时雨”。要知道，上一次钱江新城出现200方以上户型推售，还要回溯至一年之前。

很快，一场改善风暴又将来袭。紧随央景楼王之后，上品最后一批房源1#、7#、16#楼即将面市，户型覆盖125-188㎡，四种精装风格。

最令人心动的是，其中近半数房源总价控制在千万以内。

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总价可控的一个重要原因，在于滨江摒弃传统豪宅在空间上的奢侈浪费，转而针对高端客户精研每一寸空间，户型段更小，功能更实用。

比如最小的户型建面约125㎡，做到功能齐全尺度惊艳的四房。三开间朝南，奢阔客厅与次卧连接宽景阳台，主卧套房设计，U型厨房正对大尺度餐厅……

在户型审批越来越严格的背景下，上品125㎡四房或将是钱江新城的改善“绝唱”。

125㎡四房所在1#楼，南面无遮挡采光好，闹中取静。同时，1#楼靠近邻里中心，日常购物也相当方便。而该幢楼还有总价千万内的131㎡中间套，以及可以同时观赏到小区的迎宾水景道与中央主景观带蓝宝石泳池的165㎡西边套。

蓝宝石泳池效果图

7#楼位于央景楼王北侧，南面下沉式庭院水景，约68米的超宽楼间距，户型包括166㎡中间套、139㎡边套。

客厅卧室等主要起居空间正对水景庭院，采光视野俱佳。一层及地下一层规划小区会所，业主更近距离享受恒温泳池、健身房等配套。

16#楼则为小区少有的点式高层，两梯两户，私密性好。户型也更纯粹，全部188㎡，堪称市面上最好的4+1房大边套横厅设计。并且位踞小区核心，南面可以观赏到小区的迎宾水景道，西面正对滨江经典蓝宝石泳池。

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但凡去过上品售楼处与样板房的人，大抵都有这样的体会：豪宅专家滨江，对产品的严苛把控以及对改善需求的精准拿捏，早已驾轻就熟。

以海岸系为起始，从壹品再到上品，不管是建筑美学、产品规划、精装风格，总是不断迭代升级，推陈出新。

比如在上品，大师操刀的劳斯莱斯幻影、宝格丽、卡地亚与新亚洲四种精装风格，就紧贴当下潮流的审美，深受客户好评。

劳斯莱斯幻影风格

宝格丽风格

同时，在限价之下，滨江品质，又显现出无可比拟的价格优势。6.8万/㎡的均价，在一众环伺单价约7-8万/㎡的钱江新城二手房价格中，相当有性价比。

以7#楼为例，其中166㎡户型均价只要约66000元/㎡，总价基本在1150万。而这个价格只能买到周边侯潮府二手房138㎡户型，关键是只有三房。

再有，139㎡四房三卫的收官户型，单价比周边二手房低了1.5万/㎡，总价便宜超200万。

因此，上品的业主中，不少是周边小区置换改善的客户。卖掉原先的小户型，再增加一点预算，就可以置换到上品，生活品质得到很大提升。

保利滨江上品鸟瞰图

“让老百姓都能住上一套好房子”，这一句看起来质朴而有力的slogan，既是滨江集团产品与服务的宗旨，也成为了其品质最好的注脚。事实证明，滨江确实做到了，而且做得够好。

三幢告罄，即为收官。换句话说，这可能是总价千万内入驻钱江新城核心区最后的机会。机遇转瞬即逝，只有远见者能把握瞬间。当然，这么好的房子，也注定只有少数人能珍藏。VIP：15858295518